Serviços para entregar seu imóvel à imobiliária.

O Engenheiro Civil João Paulo Duarte de Souza é o responsável técnico da Duarte Souza Engenharia e Serviços, com registro CREA-GO 1015110908D e oito anos de experiência no mercado imobiliário.

Depende de como o imóvel foi recebido e do que diz o contrato. Pelo art. 23, III, da Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), o locatário devolve o imóvel no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal. Por isso, o primeiro passo é ler a vistoria de entrada ao lado do laudo de saída e das fotos das paredes. A Duarte Souza faz essa leitura técnica dos documentos. Se houver dúvida sobre o que o seu contrato exige, consulte um advogado.

• Ler a Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) no site do Planalto, abre em outra aba →
• O inquilino é obrigado a pintar o imóvel ao sair? →

Envie pelo WhatsApp o laudo da vistoria de entrada, a lista ou o laudo de saída, fotos dos ambientes, a cidade e a data prevista para a entrega das chaves. A equipe analisa o material, informa se é necessária uma visita e prepara a proposta com os serviços, os materiais e as condições.

Pintura, limpeza, elétrica, hidráulica, telhados, portas e esquadrias, revestimentos, bancadas, vidros, serralheria e forros, além de outros serviços de manutenção. O escopo e o prazo são definidos após a avaliação do imóvel.

Sim. Atendemos imobiliárias e administradoras de imóveis nas seis cidades. O escopo é organizado pelos itens do laudo, a causa dos defeitos é investigada antes do acabamento e os serviços contratados são conferidos pelo Engenheiro Civil João Paulo Duarte de Souza. As condições são combinadas com cada imobiliária.

• Conheça o atendimento para imobiliárias →

Como referência para pintura: kitnet, cerca de R$ 1.800,00; apartamento de 2 quartos, cerca de R$ 2.500,00, com material e mão de obra; casa com pintura interna e externa, cerca de R$ 6.000,00. Quando o serviço é só pintura e limpeza, a execução leva em média 3 dias em um apartamento de 2 quartos e 5 dias em uma casa. São valores de referência, não uma proposta. O preço final depende da metragem, do estado das paredes e do que o laudo aponta, e é informado na proposta, junto com o que o preço inclui.

• Prazo, preço e condições →

O pagamento pode ser por Pix ou cartão, com parcelamento em até 12 vezes, conforme o valor do serviço. As condições do parcelamento constam da proposta. Emitimos nota fiscal (Simples Nacional). Os serviços têm garantia de 3 meses. O que ela cobre é descrito na proposta. Se a vistoria apontar um item executado que precise de ajuste, a Duarte Souza volta para ajustar sem custo.

Atendemos Goiânia, Anápolis, Hidrolândia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Trindade, em Goiás. O agendamento é combinado conforme a localização e o serviço.